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Eric DUBOIS Agence
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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Tours (37000)
477 000 € Référence 243

A propos de ce bien

L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et de la modularité.Situé au calme à seulement quelques pas de la gare et de l'effervescence de l'hyper centre-ville, découvrez ce superbe plateau de 97 m² niché au cœur d'un immeuble de caractère. Que vous recherchiez des bureaux prestigieux pour votre activité ou un loft urbain à aménager, ce lieu saura répondre à toutes vos ambitions. Les atouts de ce bien sont une très belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et prestige à l'ensemble. Une entrée accueillante, un vaste espace de travail (open-space ou grand bureau de direction). Deux bureaux indépendants, calmes et fonctionnels. Un espace détente/cuisine polyvalent et sanitaires indépendants. Potentiel Résidentiel : Facilement transformable en appartement de standing (type T4 ou T5) avec une pièce de vie spacieuse et deux à trois chambres. Le "Plus" Indispensable : 3 emplacements de parking couverts et sécurisés en plein centre-ville (un luxe rare !). Profitez d'une accessibilité totale : TGV, transports en commun, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Idéal pour une profession libérale souhaitant de la visibilité ou un citadin privilégiant le "tout à pied". Un bien hybride d'une grande rareté sur le marché actuel…

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 996 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 996 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 477 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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